Immobilienkaufberatung in Ditzingen

Beratung vor dem Kauf

Sicher kaufen — klare Entscheidungen statt unsicherer Kompromisse.

Sie wollen eine Immobilie kaufen — aber fühlen sich unsicher, ob das Traumhaus versteckte Risiken birgt? Sie benötigen fachliche Unterstützung, wenn es um Bausubstanz, versteckte Mängel oder realistische Sanierungskosten geht? Ich begleite Sie bei der Besichtigung, prüfe den Bauzustand fachkundig und liefere die Entscheidungsgrundlage, damit Sie mit gutem Gefühl kaufen oder bewusst Abstand nehmen.

Warum eine Kaufberatung sinnvoll ist

Beim Hauskauf entscheidet oft ein einziger Befund über tausende Euro: eine nicht erkannte Feuchtequelle, eine schlechte Dämmung oder unsauber ausgeführte Anschlüsse. Ich erkenne solche Risiken, erkläre die Folgen verständlich und mache nachvollziehbare Handlungsempfehlungen. So vermeiden Sie Überraschungen und können Preisverhandlungen oder eine Finanzierung sicherer führen.

transparent und persönlich

Ich verliere mich nicht in Fachjargon: Ich zeige Ihnen, welche Mängel dringlich sind, welche Maßnahmen Priorität haben und wo Sie noch Zeit gewinnen. Sie bekommen ein pragmatisches Bild — keine unnötigen Baustellen, sondern handfeste Fakten. Dabei arbeite ich unabhängig und mit Blick auf Ihren Nutzen.

Was Sie von meiner Beratung vor dem Kauf bekommen

Besichtigung

Ich gehe mit Ihnen durch das Objekt, nehme sichtbare Schäden und Auffälligkeiten strukturiert auf.

Kurzbewertung & Prioritäten

Sofort erkennbare Risiken benenne ich klar — das spart Zeit und schafft Fokus.

Vertiefende Prüfung

Auf Wunsch messe ich Feuchte, dokumentiere Wärmebrücken oder prüfe die Bausubstanz tiefergehend.

Einschätzung der Kosten

Realistische Kosten- und Sanierungsschätzungen helfen Ihnen zu kalkulieren und Fördermöglichkeiten einzubeziehen.

Schriftliche Zusammenfassung

Sie erhalten eine verständliche Dokumentation, die Ihnen bei Verhandlungen, Bankgesprächen oder rechtlichen Fragen dient.

Musterbericht - Zustand und Maßnahmen

Der anonymisierte Musterbericht zur Kaufberatung zeigt Ihnen kompakt und praxisnah, wie ich ein Objekt bewerte. Ich erstelle einen Bauzustandsbericht, samt Feststellungen und Maßnahmen. Die empfohlenen Maßnahmen werte ich mit einer Ampel-Skala aus: sofortiger Handlungsbedarf, innerhalb der nächsten 5–10 Jahre und kein akuter Zeitdruck. Damit Sie Prioritäten und Kosten auf einen Blick erkennen. Schauen Sie sich den Musterbericht an, bei Fragen erläutere ich Ihnen die Inhalte gern persönlich.

Kaufberatung Musterbericht

Beratung anfragen

Ich bin Ihre verlässliche Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um Bauen, Kaufen, Sanieren und Bewerten. Mit technischer Fachkompetenz, einem geschulten Blick fürs Detail und umfassender Erfahrung unterstütze ich Sie bei der sicheren und erfolgreichen Umsetzung Ihrer Bau- oder Kaufvorhaben. Vereinbaren Sie gern einen Termin für eine persönliche Beratung — ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen.

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